Para nadie es un secreto que comprar una casa es una de las adquisiciones más significativas que harás en tu vida. Se trata de un proceso que puede ser complicado y abrumador, pero que al final te aportará una gran satisfacción. Una de las partes más importantes de este proceso es entender los impuestos que deberás pagar, por eso, te traemos toda la información que necesitas saber sobre los tipos impositivos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicables en Asturias para 2026 para la compra de viviendas de segunda mano.
El ITP es un impuesto que se aplica a la transferencia patrimonial, y puede variar dependiendo de la comunidad autónoma donde te encuentres. En este caso, te explicaremos cómo funciona en Asturias.
Los impuestos pueden ser un tema complicado y lleno de matices, pero no te preocupes, estamos aquí para ayudarte a entenderlo. En este artículo aprenderás sobre los diferentes tipos de ITP en Asturias, las reducciones especiales que puedes conseguir y cómo esto se aplica en la compra de tu vivienda.
Para tener un panorama más amplio sobre este tema, te recomendamos que visites nuestra página de tipos de hipotecas.
Entendiendo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Antes de profundizar en los detalles sobre los tipos de ITP en Asturias, es importante que entiendas qué es este impuesto. El ITP es un impuesto que grava las transmisiones patrimoniales onerosas.
En términos más sencillos, este es el impuesto que tienes que pagar cuando adquieres una propiedad de segunda mano. La tasa a pagar varía según el valor del inmueble y la comunidad autónoma en la que te encuentres. En este caso, vamos a enfocarnos en Asturias.
Es importante señalar que el ITP es diferente al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), que se aplica a la compra de propiedades nuevas junto con el IVA. En este artículo, no abordaremos el AJD, ya que estamos enfocándonos en las viviendas de segunda mano en Asturias.
El ITP y el valor del inmueble
El ITP se calcula en base al valor del inmueble que vas a comprar. En Asturias, las tasas son progresivas, lo que significa que a mayor valor de la propiedad, mayor será el porcentaje a pagar. Aquí te mostramos cómo se aplica:
- Para viviendas hasta 300.000 €: se aplica una tasa del 8%.
- Para valores entre 300.000,01 € y 500.000 €: se aplica una tasa del 9%.
- Para valores superiores a 500.000 €: se aplica una tasa del 10%.
Estas tasas son las generales, pero también existen algunas reducciones específicas que pueden aplicarse en ciertos casos. A continuación, te las explicamos.
Reducciones especiales en el ITP en Asturias*
Asturias ofrece algunas reducciones específicas en el ITP para fomentar ciertas condiciones.
Transmisión de viviendas situadas en zonas rurales de riesgo de despoblación, así como adquisiciones de vivienda por jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas, familias monoparentales y mujeres víctimas de violencia de género siempre que las mismas constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente:
- Para viviendas hasta 150.000 €: se aplica una tasa del 4%. Esta tasa solo es aplicable si la vivienda que compras es tu vivienda habitual.
- Para valores superiores a 150.000 €: se aplica una tasa del 6%, independientemente del valor de la propiedad.
Viviendas de Protección Oficial (VPO)
Las VPO son viviendas que están sujetas a ciertas condiciones y tienen un precio regulado para facilitar el acceso a la vivienda. Si compras una VPO en Asturias, podrías beneficiarte de una reducción en el ITP.
El tipo impositivo para las VPO es del 3%. Sin embargo, debes cumplir con algunos requisitos. Debes ser tu vivienda habitual, no puedes tener otra propiedad y debes ocupar la vivienda en un plazo de 6 meses. Además, debes mantener la residencia durante un mínimo de 3 años.
Estas reducciones te permiten ahorrar en el coste de adquisición de tu vivienda, así que es importante que las tengas en cuenta. Para conocer más sobre estas condiciones, te recomendamos que visites la página oficial de tributos de Asturias.
Si necesitas ayuda para conseguir una hipoteca que se ajuste a tus necesidades, te recomendamos contactar nuestros expertos. Podremos ofrecerte un estudio personalizado y encontrar el producto que mejor se ajuste a ti. Puedes encontrar más información en nuestra página de contacto aquí.
Tu guía para entender el ITP en Asturias
Comprender el ITP es crucial para tener una visión completa de lo que costará la compra de tu vivienda. No solo debes tener en cuenta el precio de la casa, sino también los impuestos que debes pagar.
Verifica si puedes optar a alguna de las reducciones especiales. Si compras una vivienda en un concejo en riesgo de despoblación o una VPO, podrías tener una tasa de ITP significativamente más baja.
A continuación, te presentamos una tabla para que puedas tener un resumen del ITP en Asturias en 2026:
| Rango de valor del inmueble | Tipo impositivo general | Reducción especial * | VPO |
|---|---|---|---|
| Hasta 150.000 € | 8% | 4% (hasta 150.000 €) | 3% |
| 150.001 € – 300.000 € | 8% | 6% | 3% |
| 300.001 € – 500.000 € | 9% | 6% | – |
| Más de 500.000 € | 10% | 6% | – |
Esperamos que esta guía te ayude a entender un poco más sobre el ITP y cómo se aplica en Asturias. Sin embargo, si todavía tienes dudas o necesitas un estudio profesional, no dudes en ponerte en contacto con BusinessCredit. Nuestro equipo de expertos estará encantado de ayudarte a encontrar la hipoteca perfecta para ti. Puedes ver como funciona nuestro proceso aquí.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Asturias
¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que se aplica a la transferencia patrimonial, tales como la compra de una vivienda de segunda mano.
¿Cuál es el ITP en Asturias para 2026 para la compra de viviendas de segunda mano?
El ITP en Asturias para 2026 para la compra de viviendas de segunda mano es del 8% para viviendas hasta 300.000 €, del 9% para valores entre 300.000,01 € y 500.000 €, y del 10% para valores superiores a 500.000 €.
¿Existen reducciones especiales en el ITP en Asturias?
Sí, existen reducciones especiales en el ITP en Asturias por ejemplo para los concejos en riesgo de despoblación y para las viviendas de protección oficial (VPO).
¿A quién puedo acudir si necesito saber más sobre hipotecas?
Nuestro equipo de expertos estará encantado de atenderte y de ayudarte a encontrar la hipoteca perfecta para ti. No dudes en visitar nuestra página de contacto aquí para obtener más información.
Recuerda que en esta tabla puedes consultar los tipos de ITP por cada comunidad autónoma.
